是的，祥生地产母公司祥生控股集团于2023年11月18号在挂牌上市
8月29日上午，港股内房股走低，龙湖集团跌超7%，旭辉控股集团、新城发展、龙光集团、绿城中国、雅居乐集团跌超4%，时代中国控股、祥生控股集团、万科企业、合景泰富集团等跟跌。那么导致股票下跌的原因有哪些呢？
据龙湖集团自己回应是主要源于市场惊慌，而龙湖并不在意。
龙湖集团在8月10日夜间召开了中小型投资人会议电话作出了回复。“（股票下跌）关键是源于市场慌乱，龙湖针对股票下跌并没太在乎。”龙湖集团监事会主席兼董事会主席吴亚军在该会议中表明，并称在经营情况上，龙湖集团表现的一直很平稳。
瑞银下调龙湖评级。
瑞银发表报告，根据闲置来衡量4家内地房企碧桂园、万科、龙湖和旭辉的消耗率，并对需要多少合同销售量能够使其流达到收支平衡进行评估。瑞银将龙湖评级下调至“中性”，目标价下调及25.7元。我觉得可能是这个原因导致龙湖股价降低。
有可能龙湖业绩低于预期，流动性收紧。
曾经对几只股票的业绩公布后走势进行了统计，当业绩超过分析师估计区间时，股价大多上涨。而业绩低于分析师估计区间时，股价大多下跌。可以说业绩低于预期是股价下跌非常强的催化剂。龙湖业绩有可能低于了预期导致龙湖股票下跌。当经济周期下行时，大部分股票都会下跌。如果行业处于衰退之中，公司的股票也可能随之下跌。当流动性收紧时，股票市场一般都会下跌。但是这样的下跌对于公司的核心竞争力和内在价值一般影响不大。但是，流动性收紧往往预示着未来通胀的上升，这对所有企业都是有害的。
11月18日，祥生控股（集团）有限公司（02599.HK，以下简称“祥生”）在联交所主板正式挂牌上市。至此，行业最后一家30强房企成功上市。值得注意的是，从递表到成功上市，祥生仅用时168天，创下2023年以来房企上市的最快速度。不仅如此，祥生还是2023年内首家一轮过审的房企，亦是年内最大的内房股IPO。
稳扎稳打，盈利能力稳步攀升
公开资料显示，祥生于1995年起家于浙江诸暨，2004年，祥生策略性地将业务拓展至长三角区域；2007年首入上海，开发了上海祥生福田雅园，全国化布局逐渐打开，并在2023年迈入行业千亿阵营。
11月18日，祥生地产正式登陆港交所。因其规模在2023年已达到千亿，所以祥生的上市成功也被业内称为“年内规模最大房企IPO”。
据公开信息，今年6月3日，祥生控股首次向港交所递交招股书；10月23日，该招股书即通过了港交所聆讯。从6月3日递表到10月23日通过聆讯，祥生仅用时142天。从过会时间来看，祥生地产是2023年以来通过聆讯用时最短的一家。
祥生仅用168天即完成上市，关键因素应是其稳健高速增长的业绩规模。招股书显示，得益于向消费者提供优质产品的承诺及市场的高度认可，祥生近三年增速稳定。2023年-2023年营业收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元，三年复合年增长率为137.6%。截至2023年4月30日，公司营业收入为85.52亿元，同比增长123%。
规模逐年增长的同时，祥生的成长质量亦颇为引人注目：2023年，公司实现ROE（净资产收益率）50.1%，同比增长33.5个百分点；2023年4月，公司ROE实现40.3%，水平远高于行业及同规模房企。中指研究院资料显示，2023年-2023年，祥生位列中国房地产百强企业成长性前十强，实现了规模与盈利的同步增长。
业内人士表示，随着上市进程的有效推进，祥生将获得境内外资本市场助力，综合债务成本将进一步下降，同时多元化融资渠道将不断得到完善，有助于其更快实现“规模与品质”双优发展。祥生亦于招股书中强调，公司将继续 探索 多元化融资渠道及股权融资渠道，优化公司资本结构及降低融资成本。同时，也将“继续坚持谨慎的财务政策并控制包括土地收购成本、管理开支以及销售及分销开支在内的各种成本费用，以在控制成本及确保资本结构平衡的同时发展业务”。
此外，截至2023年4月末，公司预收账款由2023年的779.02亿进一步增加至801.7亿元。一位财务人士指出，房地产企业的预收账款通常会在未来的一段时间内计入公司的营收当中。其称，祥生预收账款的增加是公司未来业绩仍将稳步增长的信号之一，将进一步增厚公司收益及资产规模。
厚积薄发，“1+1+X”战略助力全国化布局
高速发展的业绩、优质的财务结构，与祥生在泛长三角区域的领先地位及高效精准的“1+1+X”投资策略密不可分。据招股书，公司自2023年起即实施了这一策略，为公司财务表现的持续提升做出贡献，源自执行该策略所收购及开发的物业项目数量也日益增加：截至2023年7月31日，祥生于11个省份的45个城市拥有共205个处于不同开发阶段的项目，应占的总建筑面积为2382.48万平方米。
所谓“1+1+X”，第一个“1”代表浙江，第二个“1”代表泛长三角，“X”则代表全国其他具备高经济增长潜力的城市。
目前，祥生的项目已覆盖浙江大本营的全部地级市，且在绍兴市等部分城市销售业绩保持了绝对优势。据中国房地产指数系统及浙江省资料，2023年祥生在浙江省的签约销售额位列全省第三，占全省签约销售额的5.1%；在浙江省取得领先市场地位的同时，祥生也将业务进一步向长三角地区拓展。仅2023年上半年，祥生在杭州、温州、宁波、合肥等核心城市的拿地金额就已超过130亿元。
对于全国其他具备高经济增长潜力的城市，祥生将于长三角深耕中积累的大量宝贵资源与经验复制其中，助力公司进一步完善全国化布局。据亿翰智库统计，截至2023年7月20日，祥生总共新增了18宗土地，其中新进入了4个城市/区，分别是合肥、南昌、南通主城区和宿迁宿豫区，新增土储面积合计49.17万平方米。
优质地块和土储结构的优化，将为祥生的未来业绩稳健增长奠定基础。而以客户需求为中心、并且实现这些需求，则是祥生未来“1+1+X”战略布局的一个重要内核。
祥生深谙，随着政策调控的逐步收紧，地产行业正在经历从规模为先到产品与效益并重的赛道转换，真正的好产品已成为企业在竞争突围和弯道超车的重要助力。因此，被誉为“幸福生活运营商”的祥生将“人本”作为其核心价值观念，致力于创造可以满足客户不同生活需求的产品，并根据客户需求的变化不断更新迭代。
2023年，祥生主动展开了一轮产品线的焕新。在原有七大住宅产品线基础上，迭代升级出“TOP系、云境系、府系、樾系”四条产品线，实现了“全周期、全地域、全龄段”的覆盖。近日，祥生TOP系首个作品——位于虹口核心区的上海祥生中心正式启动，也意味着祥生TOP系产品迭代后落地与运用的新篇章正式开启。
值得一提的是，除产品上的精雕细琢外，祥生也通过“量身定制”的服务，更多地满足客户对生活、空间和精神文化等多层次的需求，向客户传达祥生式的幸福生活理念。2023年，祥生进一步聚焦产品与服务的迭代升级，形成“幸福+”服务体系，以“幸福π”（服务）、“幸福i”（产品）为两大维度进行落地，致力于为更多业主带来“幸福生活体验”。
此外，为了实现稳定、可持续的发展，让组织管理跟得上企业的发展步伐，祥生正持续根据企业发展状况对组织结构进行优化与调整，形成了“总部-区域公司-事业部”的2.5级管控模式，并围绕“1+1+X”战略形成了浙北、浙东、浙南、苏宁皖等区域，并不断完善激励机制。
毫无疑问，借势资本市场的东风，强调品质、务实特质的祥生，其发展的脚步必将日益稳健。而祥生控股集团董事会主席陈国祥也在公司上市庆祝仪式上强调，成功上市之日，是祥生控股集团的一个新起点：“上市后，公司将凭借多元化的产品与服务，以规模为基石，以品质为要求，在经验丰富的管理团队带领下，精益求精，稳步向前。”（文/华章）
没有关系。
1、祥新控股全称：浙江祥新科技控股集团有限公司。成立于猜世燃2023年，注册资本5000万人民币，地址：浙江湖州市吴兴区八里店镇纬四路5栋返塌580B室。
2、祥生控股全称：祥生控股集团有限公司。是一穗虚家中国联交所上市公司，控股股东是自然人陈国祥、陈弘倪。
公用事业股票有： 中天能源， 兴业矿业， 广州发展， 红阳能源， 东旭蓝天， 哈投股份，大众公用。
1.中天能源：2023年ROE为-169.64%，截至2023年07月18日市值为19.95亿。中兴天恒能源科技(北京)股份公司是一家在清洁能源领域专注打造天然气全产业链的专业运营企业(简称“中天能源”，股票代码:600856)。公司主营业务分为三类:一类为天然气(CNG和LNG)的生产和销售，包括CNG加气母站、CNG加气子站、LNG点对点工业客户及LNG液化工厂等;一类为LNG接收站投资建设及运营;一类为海外油气资产开发运营。
2.兴业矿业：净利-1.84亿、同比增长-279.87%。内蒙古兴业矿业股份有限公司主要产品为铅、锌、铜、铁、铋、钨、银、锡等有色金属、及黑金属。内蒙古赤峰市地处大兴安岭南麓，是我国现已探明的大型有色金属成矿带，因而赤峰市被誉为“中国有色金属之乡”。
3.广州发展：2023年ROE为5.17%，净利9.04亿、同比增长12.16%。广州发展集团股份有限公司(证券简称“广州发展”，证券代码:600098)于1997年6月27日发行10，000万股社会公众股，于1997年7月11日设立，并于同年7月18日在上海证券交易所挂牌上市。截至2023年12月31日，公司总股本272，620万股，其中广州国资发展控股有限公司作为控股股东，持有流通股170，911万股，占总股本的62.69%，中国长江电力股份有限公司及其全资子公司长电资本控股有限责任公司作为战略投资者，分别持有流通股42，755万股和5，400万股，占总股本的15.68%和1.98%。
4.红阳能源：2023年ROE为-8.85%，净利-4.67亿、同比增长-1881.86%，截至2023年07月18日市值为44.42亿。辽宁能源煤电产业股份有限公司主要业务是煤炭、电力的生产和销售，城市供暖及提供工业蒸汽等。公司拥有与煤矿配套的铁路运输系统，主要从事矿区煤炭和原材料的运输，与主要客户生产基地相连通。
5. 东旭蓝天：2023年ROE为-8.05%，截至2023年07月18日市值为43.12亿。东旭蓝天新能源股份有限公司是中国优秀的创新驱动型环境综合治理与新能源服务商，公司以促进能源、环境与人居的和谐发展为宗旨，致力于多板块业务协同发展，构建"绿色能源+绿色环境"的多元生态圈"大蓝天"版图，业务覆盖生态环保、新能源等领域。
6.哈投股份：截至2023年07月18日市值为122.55亿。哈尔滨哈投投资股份有限公司目前主营业务是热电业务及证券业务。经营范围为实业投资，股权投资，投资咨询，电力、热力生产和供应。
7. 大众公用：2023年ROE为6.23%，净利5.15亿、同比增长-2.14%，截至2023年07月18日市值为104.52亿。上海大众公用事业(集团)股份有限公司成立于1991年12月24日，原名是上海浦东大众出租汽车股份有限公司，是全国出租汽车行业股份制公司。
哈尔滨哈投投资股份有限公司是1994年发起设立的股份制企业，同年8月9日公司股票在上海证券交易所挂牌，股票简称“哈投股份”，代码600864。总股本54636万股，其中哈投集团占44.452%。公司持有民生银行股份2.2亿股；参股泰阳证券6.44%股权；出资收购了俄罗斯境内12.5万公顷森林、1840万立方米的森林蓄积量采伐权。
哈投股份现有分公司2家、全资子公司4家、参控股企业2家。公司的经营范围已由单一热电行业全面转型至以投资、金融证券、资源开发为主的综合投资类公司。
哈尔滨岁宝热电股份有限公司是经哈尔滨市经济体制改革委员会哈体改发[1993]242号文件批准，以哈尔滨化工热电厂为主要发起人，并联合阿城市热电厂、岁宝集团（深圳）实业有限公司共同发起设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会于1994年2月1日以证监发审字[1994]11号文审核批准，本公司向社会公开发行股票2500万股,股票面值人民币1元,于1994年8月9日在上海证券交易所挂牌交易，股本总额为8621万股，其中:国家股3018万元,占股本总额的35%,法人股3103万元,占股本总额的36%,社会公众股2500万元,占股本总额的29%。本公司于1994年8月12日领取了注册号为2301001003338的企业法人营业执照。本公司股本经多次送、转、配后，截至2007年6月30日止，股本总额为273,189,098.00元。
2007年12月19日公告，将公司名称由“哈尔滨岁宝热电股份有限公司”变更为“哈尔滨哈投投资股份有限公司”。同时，公司股票简称已获上海证券交易所批准，由“岁宝热电”变更为“哈投股份”，自2007年12月24日起，公司股票简称为“哈投股份”，证券代码不变。